Arhitectura care porneste de la interior

Finantare

DESCRIERE GENERALA:

Creditul ipotecar pentru construire de la Bancpost iti permite să obţii finanţarea necesară pentru construirea, extinderea, consolidarea sau renovarea imobilului dorit.

Poti sa construiresti pe un teren proprietate personala, imobilul pe care il si aduci in garantie pentru creditul pe care il vei obtine.

Creditul aprobat final este impartit in transe. Suma creditului se acorda in minim 4 parti aproximativ egale pe care le primesti treptat pe parcursul evolutiei constructiei, in functie de necesitatile tale si de suma de care ai nevoie pe fiecare etapa de constructie.

DOCUMENTE NECESARE APLICATIEI DE CREDIT:7-in 3

Documente financiare in functie de tipul de venit

Documentatie  garantie:

  1. Titlul de proprietate pentru teren ;
  2. Incheierea de intabulare in Cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului;
  3. Titlul de proprietate pentru constructii (ex: contract de vanzare-cumparare; autorizatia/autorizatiile de construire si procesul verbal/procesele verbale de receptie finala semnat/e si de reprezentatul/ii primariei);
  4. Incheierea/incheierile de intabulare in Cartea funciara a dreptului de proprietate asupra constructiei/constructiilor;
  5. Extras de Carte funciara pentru informare recent (nu mai vechi de 30 de zile).
  6. Devizul estimativ de lucrarireflecta costul efectiv al constructiei si al manoperei de care consideri ca ai nevoie pentru finalizarea constructiei. Acest document poate fi intocmit de catre tine insuti sau de catre un inginer constructor si va fi prezentat bancii pentru a fi evaluat odata cu terenul de catre evaluatorul agreat.

Banca accepta constructii „in regie proprie”, deoarece nu se solicita facturi pentru a demonstra utilizarea sumelor din credit.

PASII DE URMAT:

  1. Completezi cererea de credit in prezenta reprezentatilor bancii si prezinti documentele care atesta obtinerea veniturilor;
  2. Stabilirea valorii finale a proprietatii de catre evaluatorul bancii:
    • Confirma devizul de lucrari (costul lucrarilor ramase de executat);
    • Estimeaza aportul lucrarilor ramase de exectutat pe baza devizului estimativ de lucrari  = >  valoarea lucrarilor ramase de executat;
    • Estimeaza valoarea imobilului la stadiul final data de valoarea terenului si a constructiei viitoare;
  3. Imprumutul se acorda in transe, pe masura ce casa ta prinde contur, iar dovada aportului propriu se poate face si pe parcursul derularii creditului

APORTUL TAU = Cost lucrari ramase de executat – valoare credit aprobat

Valoarea fiecare transe se determina prin raportarea valorii sumei transelor acordate la valoarea imobilului la stadiul actual.